Het Kloosterhuis, voormalig historische pand met een rijke geschiedenis van de Zusters Franciscanessen in het pittoreske Watervliet, kijkt uit naar een overnemer-koper voor de uitbating van de (vergunde) vakantiewoning, die 32 personen kan herbergen, 14 kamers en 4 badkamers telt.
Deze unieke eigendom wordt momenteel succesvol uitgebaat als vakantiewoning voor groepen en biedt plaats aan maar liefst 32 personen. Dankzij de authentieke uitstraling, de royale volumes en de bestaande vergunning vormt dit een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle eigendom met een onmiddellijk exploiteerbaar rendement. Het ganse domein met een oppervlakte van een kleine 3.000 m2 staat te koop voor 775.000 € en is in goede handen bij Immo De Zutter in Eeklo die je alle verdere info kan bezorgen (zie onderaan).
Diverse mogelijkheden
Therapeut Lucien Heyde (eigenaar sinds 1986) is dit jaar 70 geworden en wil zich in de toekomst nog uitsluitend focussen op zijn praktijk als psychotherapeut voor mensen die last hebben van trauma’s, angsten en burn-out. In de volledig geïnstalleerde vakantiewoning verblijven op regelmatige basis families, verenigingen, groepen voor yoga of meditatie, enz.
Het hoofdgebouw met een bewoonbare oppervlakte van 770 m2 beschikt over verschillende gemeenschappelijke ruimtes die perfect inspelen op groepsverblijven. Zo is er een ruime eetzaal, een sfeervolle bar, een ontspanningsruimte en een authentieke kapel, onder meer bruikbaar als vergaderruimte voor seminaries of polyvalente zaal. Verder zijn er maar liefst 14 gastenkamers en 4 badkamers aanwezig, waardoor het gebouw volledig is ingericht voor de ontvangst van grotere gezelschappen.
Aansluitend bij het hoofdgebouw bevindt zich een afzonderlijke conciërgewoning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte, maar biedt diverse mogelijkheden voor wonen, werken of aanvullende accommodatie. Buiten bevindt zich een prachtige, sfeervolle kloostertuin met een ruim terras, zuid/west georiënteerd en met een hagencirkel rond een vuurschaal voor avondlijke sfeerschepping.
Onmiddellijke uitbating
De eigendom met conciergewoning en tuin wordt als één geheel aangeboden, inclusief de bestaande vergunning voor uitbating van de vakantiewoning. Hierdoor kan een nieuwe eigenaar de activiteit onmiddellijk verderzetten zonder bijkomende kosten. Dankzij de huidige inrichting en capaciteit is het pand bijzonder geschikt voor groepsverblijven, retraites, vormingen, verenigingen, yoga- of meditatiegroepen of tal van andere toeristische activiteiten. De zaak is nog steeds succesvol. Zo staat juli 2027 (volgend jaar) al 3 weken volgeboekt…
Andere mogelijkheden
Naast de huidige exploitatie biedt deze eigendom ook heel wat andere mogelijkheden. Het volledige domein heeft een oppervlakte van ongeveer 3.000 m² en combineert historische charme met een uitzonderlijk potentieel. Denk aan exclusief wonen, een onderkomen voor vrij beroep, een kangoeroewoning of zorgwoning. Het toeristische krekengebied kan best een B&B, een klein hotel of een andere toeristische horeca-locatie herbergen. Bovendien is het gebouw erkend als monument, wat interessante mogelijkheden biedt voor onderhoudssubsidies.
Wie deze unieke eigendom aankoopt om er zelf te wonen, kan bovendien genieten van het verlaagde registratierecht van slechts 2%.
Bent u op zoek naar een unieke eigendom met karakter, ruimte, een rijke geschiedenis en tal van exploitatiemogelijkheden? De uitbating van deze grote vakantiewoning geeft een nieuwkomer de kans om met relatief weinig inspanning onmiddellijk een mooie opbrengst te realiseren.
Info: contacteer erkende Vastgoedmakelaar De Zutter, Markt 67 in Eeklo via 09/430.85.66 of info@vastgoeddezutter.be. Via volgende link kan u alle informatie terugvinden over pand: het https://vastgoeddezutter.be/aanbod/4386132/
Piet De Baets
